昭志工業
2024-08-23更新
防水工程超強入門：材料、工法、費用，新手也能輕鬆理解！
# 鐵皮屋
防水工程是什麼？跟抓漏有哪裡不一樣？防水材料有哪些？本文從防水施工重點區域、常見防水工程工法、防水工程費用到防水工程常見問題，帶你一次掌握所有防水必要資訊。想知道防水公司推薦哪家，記得看到最後！
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防水工程為什麼如此重要？跟防漏工程有哪裡不同？
台 灣降雨量豐沛，5、6 月有梅雨；7、8 月有颱風雨，東北部地區冬季還有迎風面降雨，可說是一整年都濕答答。在這樣的氣候條件下，建築物要舒適、長壽，「防水」就成了關鍵。然而，住在台灣的我們大多對「防水工程」認識不深，甚至常與「抓漏」混淆。這兩者究竟有哪裡不同呢？以下帶大家認識！
（一）防水工程是什麼？
顧名思義，「防水工程」指的就是透過在建築物各處（如屋頂、地下室、外牆等）使用特殊防水材料和技術，以防水分滲入建築結構或室內空間的工法。
完善的防水工程能保護建材免受濕氣、水損影響，幫助延長建築物的使用壽命，並確保室內環境的乾燥和舒適。
（二）防水、抓漏差在哪？
若建築未能妥善防水，後續就容易出現漏水問題。此時，就會需要「抓漏」。
「防水」跟「抓漏」乍聽之下相似，但兩者其實是不太一樣的工程：
-
防水：為「事前預防」，也就是在建築物還沒發生漏水前，進行預防性的防水處理。防水工程初期投入成本較高，但可幫助減少日後的修繕費用。
-
抓漏：為「事後修補 」，即是在建築物已出現漏水現象時，找出漏水點並進行修補。抓漏的範圍通常較小，單次成本較低，但若問題反覆發生，長期下來仍會產生一筆可觀的開銷。
俗話說「做醫生驚治嗽、土水師驚抓漏」。無論再怎麼厲害的師傅，東補一塊、西補一塊，仍無法保證屋子不會漏水。因此，想要從根本解決漏水問題，堅實的防水工程仍是不可少的！
（三）防水施工必知：這 5 個地方不能忽略！
一般來說，完善的防水工程應包含以下幾個重點區域：
| 防水施工範圍 | 說明 |
|---|---|
| 屋頂、頂樓 | 建築物的屋頂和頂樓直接暴露於陽光、雨水等各種外部環境因素下，若未妥善進行防水，容易出現漏水、滲水問題，長期下來更可能危及建築結構安全性，進而縮短房屋的使用壽命。 |
| 外牆 | 建築物的外牆與屋頂同樣直接暴露於各種氣候條件下。若建材本身孔隙較大、冷氣室外機排水不良，又未實施適當的防水工程，就容易滲水，導致壁癌、牆面裂縫、室內環境潮濕、空氣霉味等問題出現。 |
| 窗框 | 若窗框膠條不夠密封、防水材老化受損，雨水就可能從縫隙滲入，造成室內牆面潮濕和油漆剝落等問題。 |
| 陽台 | 陽台因長期暴露於戶外環境，需要適當的防水措施以保護瓷磚、混凝土，避免水分滲透至下層房間，導致樓板損壞和室內滲水。 |
| 浴室、廁所 | 天天用水的浴廁環境， 可說是重要性僅次於屋頂的防水重點區域。浴廁牆面、地板防水若沒做足，不僅容易長壁癌，更可能波及相鄰的房間，影響整體居住環境的舒適度。 |
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防水工程工法入門：常見防水材料、防水工程步驟一次看！
雖然知道要做防水，但面對市面上各種五花八門的防水材料及施工工法，不少人可能仍感到有些困惑。以下帶大家認識常見的防水材種類及施工流程，無論是要 DIY 或是請師傅施工，心裡有個底都更安心！
（一）防水材料有哪些？常見種類一覽
| 防水材料種類 | 常見種類 | 說明 |
|---|---|---|
| 鋪設型防水材料 | 防水毯、玻璃纖維 | 應用：鐵皮屋頂 優點：壽命長、防水力佳 缺點：成本較高 |
| 塗膜型防水材料 | PU 防水材、壓克力防水漆 | 應用：屋頂、外牆、浴室、陽台等 優點：施工方便、成本相對便宜 缺點：壽命較短、需定期維護 |
| 滲透性結晶防水材 | 矽酸質水泥、無膜撥水劑 | 應用：常用於處理牆面壁癌 優點：無脫膜問題、適合作為防水基底層 缺點：施工前需仔細評估基材的適用性 |
| 夾層式防水材料 | 彈性水泥、橡化瀝青（黑膠） | 應用：浴室、泳池、地下室、停車場等 優點：表面可鋪設磁磚、可上漆 缺點：較不耐日曬 |
| 填補防水材料 | 矽利康、PU 填縫膠 | 應用：窗框、門框、牆體裂縫等細節填補 優點：彈性好、價格便宜 缺點：較不耐日曬、表面無法上漆 |
📚想看更詳細的防水材料介紹，可參考《屋頂防水攻略｜頂樓防水常見材料、5步驟流程、報價區間一次看》
（二）防水施工流程：屋頂＆浴室防水工程步驟說明
屋頂（室外）防水工程步驟
下方以「防水毯」為例，說明屋頂防水的施工流程：
- 素地重整：將屋頂舊有的防水層、保護層（粉刷層、地磚等）全部刨除，並將地面殘留的灰塵、石礫清理乾淨，確保施工區域表面乾淨平整，以利後續防水材接著。
- 填補縫隙：使用矽利康、PU 填縫膠等防水材料填補屋頂牆角、門檻接縫、排水孔等處的邊緣及縫隙。
- 刷上 底漆：薄擦上一層底漆（通常為滲透性防水材料），保護基層細部裂紋不再擴大，同時為後續防水毯打底。
- 舖設防水毯：待底漆風乾後，即可開始鋪設防水毯。由於屋頂面積較大，因此一般建議委由經驗豐富、信譽良好的施工團隊，才能確保最佳的防水效果。
- 試水檢查：防水毯鋪設完成後，將排水孔堵住並在屋頂注水約 3 公分，靜置約 48 小時後觀察水面是否有下降。若出現下層天花板滲水、漏水等情形，就代表防水不嚴密，必須再進行檢查與補強。
浴室（室內）防水工程步驟
- 拆除牆面及地磚：重做浴室防水工程前，需先將現有的磁磚和防水層打掉，直到可看見紅磚牆或混凝土牆面（俗稱 RC 牆），並同步檢查水管是否有漏水跡象，需要維修或更換。
- 底層平整：鋪上一層粗胚水泥（俗稱打底）並確保表面平整，以利後續防水塗料附著。此時，應同時做好浴室洩水坡度，並安裝止水墩。
- 素地整理：待粗胚層風乾後（約 3～5 天），徹底清潔浴室表面，尤其注意出水口、牆角等容易殘留水泥的區域，以免影響後續防水塗料的密合度。
- 上底漆：在清潔乾淨的粗胚面上塗上一層底漆，增加後續防水層（通常為彈性水泥）與基層間的黏著力，預防日後防水層剝落的問題。
- 塗抹彈性水泥：以少量多次的方式薄擦 2～3 層彈性水泥，單層厚度約 0.05 mm。塗抹時需留意，需待前一層乾燥後再施作下一層，且邊角處也需塗到。一般來說，浴室防水層應從地板延伸至天花版，或至少做到蓮蓬頭高度（約 180 公分），才能避免濕氣從高處滲入牆面。
- 邊角強化：使用玻璃纖維、六角網或不織布等材質加固牆角、門縫等接合處，以免日後因使用或地震而出現縫隙，導致漏水。
- 乾燥後試水：待彈性水泥完全乾燥後（約 3～7天），即可進行試水檢查。除上段提到的積水測試外，亦應使用蓮蓬頭向牆面噴水約 5～10 分鐘，觀察牆面是否有水漬，以確保牆面的防水嚴實。
要提醒大家的是，不同工程公司的施工細節和流程可能會略有不同，只要施工完成後能達到良好的防水效果，且沒有出現漏水或其他問題，就是合格的工法！
🚩小提醒：施工前建議先與工程單位確認相關流程及費用，確認雙方已達成共識再開始施工，以免後續因認知落差產生糾紛。
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防水工程費用大公開！屋頂、陽台、浴室防水價格總整理
那麼，防水工程是如何計價的呢？
（一）防水工程一坪多少？
防水工程費用通常是以「坪數」計算，每坪收費會根據施工區域不同而異。
| 施工區域 | 防水工程費用（新台幣／坪） |
|---|---|
| 屋頂、頂樓防水 | 防水毯：$1,330 元 防水漆：$1,000～$1,500 元 PU 防水層：$1,500～$3,000 元 |
| 陽台防水 | 防水漆：$1,500～$5,000 元 |
| 外牆防水 | 防水漆：$600～$1,200 元 彈性水泥：$2,000～$3,000 元 |
| 浴室防水 | 彈性水泥：$2,000～$3,000 元 |
❊以上價格僅供參考，實際費用請以施工團隊到場評估後提供的報價為準。
若因無法判斷漏水源頭需先進行抓漏，就會產生另一筆漏水檢測費用。一般來說，抓漏單次價格約落在 $1,500～$3,000 元上下，具體收費會根據使用的儀器、檢測時間等因素而異。
（二）影響防水工程報價的 6 大關鍵因素
進一步來說，具體的防水工程報價通常會受到以下 6 項因素影響：
- 施工面積：施工面積越大，所需的材料和人力就越多，成本自然也就越高。另外，屋頂、陽台和浴室等不同區域的單位面積報價不同（見上表），提醒大家留意。
- 防水材料：每種防水材料的價格和效果各不相同，應視個人需求及預算挑選。例如，防水漆的價格較低，但壽命也相對短；防水毯、彈性水泥初期成本較高，但耐久性強，可節省日後修繕費用。
- 施工難度：若因施工難度高（如屋頂結構複雜、浴室有特殊設計），或要求在特定時間內完工，導致廠商工作量增加、需要聘請額外人力，就可能會使成本上升。
- 施工團隊專業度：施工團隊的專業度是決定工程品質的關鍵，當然也會影響報價。經驗豐富、技術精湛的團隊收費可能不是市場最低的，但長遠來看可省下未來反覆修繕、抓漏的費用，其實是筆經濟的投資。
- 既有狀況：施工現場的既有狀況也會影響防水工程的總開銷。例如，若牆面有壁癌需要處理，或需要重做洩水坡度，就會增加工程的複雜度和成本。
- 額外服務：除了防水工程本身的費用，若施工過程中有涉及其他服務，總開銷也會再上升。例如，完工後將磁磚鋪回、管線更換、冷氣室外機平台安裝等服務，通常都會另外收費。
要提醒大家的是，在選擇防水工程服務時，不僅要比較價格，也要綜合考慮施工品質、使用的材料、保固條件等因素，才能確保獲得最佳的性價比喔！
防水工程常見問題 Q&A 全解析
看到這裡，大家可能對防水工程的細節仍有些疑惑。以下蒐集網友最常問的幾個問題，一次替大家解答！
Q1. 防水工程哪時候要做？
防水工程通常會在以下時機點進行：
- 新建築完工後
- 舊建築出現滲水問題時
- 原有防水層已達使用年限、需要更新時
- 進行大規模裝 修或翻新時
Q2. 防水工程時間需要多久？
防水工程時間則因工程範圍和複雜度而異。一般來說，從開工到驗收完畢：
- 浴室防水：約需 3～5 天
- 屋頂防水：約需 1～2 週
- 地下室、停車場等大型防水工程：可能需要數週～數月不等
Q3. 屋頂防水多久做一次？
屋頂防水的壽命取決於所使用的防水材料。舉例來說，防水漆約 3～5 年需重新補擦，防水毯一般則可持續 10 年以上。另外，每 1～2 年定期檢查和維護也有助延長防水層的使用壽命。
Q4. 防水工程前要先抓漏嗎？
是的，進行防水工程前一般會建議先做抓漏，確認漏水的具體位置和原因，才能針對根本問題對症下藥，確保防水效果的長效性。
Q5. 做防水工程需要將原有的防水層打掉嗎？
這取決於原有防水層的狀態。若原有防水層狀況良好，可能可以直接施工，或是只需要局部修補或處理；若防水層已嚴重老化或破損，就需要重新施作。
Q6. 屋頂防水、隔熱可以一起做嗎？
可以。現在市面上已有技術先進的材料，能同時提供防水、隔熱、隔音、防鏽等多樣功能（如昭志固黏氈）。選擇這類防水材料不僅能能確保防水層和隔熱層之間的相容性，也能大幅節省材料與施工所需的時間及金錢成本。
Q7. 防水工程有保固嗎？
目前大多數防水廠商會提供保固，保固期通常落在 1～3 年之間，具體長短應於合約中載明。建議大家在簽約前仔細了解相關規定，包括保固涵蓋的範圍和排除的情況，以保護自身權益。
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以上就是有關防水工程的資訊介紹，希望有幫助到大家！
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註：數據來源取自成功大學實測報告，實際降溫狀況仍會依空間開放程度、環境因子而異。
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