屋頂防水攻略｜頂樓防水常見材料、5步驟流程、報價區間一次看

屋頂防水沒有做足，小心屋頂漏水、壁癌找上門！

每到梅雨季、颱風季期間，許多人都會面臨家中屋頂滲水、漏水的問題，長年累積下來，更容易出現牆壁長壁癌、家具發霉等惱人情形，不僅影響居住環境的清潔舒適，嚴重時更可能威脅到建築物的結構安全。

想要避免上述狀況發生，就必須做好屋頂防水。

透過扎實有效的防水工程，可以達成以下 4 項目的：

• 降低漏水、壁癌風險：有效預防屋頂漏水、牆壁壁癌等因積水或濕氣引起的問題。

• 節省抓漏修繕費用：透過提前預防，減少因反覆修補所產生的開銷。

• 維持良好的居家環境：保持家居乾燥舒適，遠離因潮濕、黴菌引起的健康問題。

• 確保建築物結構安全：防止水損侵蝕建築內外結構，延長房屋壽命，確保居住安全。

完善的屋頂防水不僅是對居家環境的維護，更是對家人健康和安全的照料。

防水材料有哪些？常見 5 大類型頂樓防水材料介紹

依據防水原理及用途不同，一般防水工程中常見的材料可大致分成 5 種，以下分項說明：

防水材料 1：塗膜型防水材料

塗膜型防水材料就像油漆一樣，可以直接塗抹於建築物表面，乾固後表面就會形成一層能隔絕水氣滲入的防水膜，上面不須再覆蓋水泥或鋪磁磚，通常是整個防水工程的最後一步。

常見的塗膜型防水材料包括：

• 壓克力防水膠：壓克力防水膠也就是一般俗稱的防水漆，主要成分為壓克力樹脂。因施工方便、價格便宜，是許多人 DIY 時會選擇的塗料。不過，壓克力防水膠壽命不長、容易龜裂，大約每 3~5 年就得重新上漆。

• PU 防水材：PU（Polyurethane，即聚氨酯）較壓克力防水膠的防水力更強，壽命也較長。不過，PU 防水材對施工表面的要求較高，若施工面不平整或有水氣殘留，防水層就無法緊密附著於地面或牆面，未來就容易出現崩裂的情形。

防水材料 2：滲透性結晶防水材

滲透性結晶防水材的最主要特色就是，只要將它塗抹於牆面及建材表面，滲透性結晶防水材就能滲入建材中與其中的成分或水分發生反應，產生不溶於水的結晶體，填塞住建材中原有的孔隙，進而達到防水效果。

例如，常被用來處理壁癌問題的「矽酸質水泥」（或稱為「波特蘭水泥」）就是一種滲透性結晶防水材。

防水材料 3：鋪設型防水材料

鋪設型防水材料的施作方式跟上述 2 種類型不同，它是直接覆蓋在建築物的表層上，通常用於需要大面積防水的表面（如屋頂、中庭等）。由於這類材料體積較大，操作上需要更多的專業技巧，須交由專業團隊進行，較不適合一般民眾 DIY。

常見的鋪設型防水材料有：

• 玻璃纖維：用玻璃單纖維編織而成，耐久性強、防水能力佳，適合作為防水工程的積層補強材料。不過，玻璃纖維的延展度較差、韌性低，施作後在受到較大外力衝擊時較容易受損。

• 防水毯：相較於玻璃纖維，防水毯的延展度更好，在耐候性（抵抗風吹雨打的能力）、防水力、持久性等方面的表現也更出色。以昭志工業「固黏氈」來說，不僅保固 10 年不漏水，還能同時達到防鏽、隔音及隔熱的效果，一次就能解決常見的居家環境問題。

防水材料 4：夾層式防水材料

夾層式防水材料顧名思義就是一種將防水材料「夾」在中間防水工法。施作時，會先將建物表面塗上基底素材，再刷上一層夾層式防水材料。待夾層式防水材料乾燥後，最後鋪上磁磚、石材等其他表面素材，以確保完整的防水效果。

常見的夾層式防水材料包括：

• 彈性水泥：彈性水泥是一種含有水泥、高分子樹脂乳膠、細砂及其他添加劑的防水材料。彈性水泥表面可貼磚，但不適合長期暴露於陽光下，因此較常用於屋頂、陽台、浴廁和廚房等地方。

• 橡化瀝青：橡化瀝青是由融化的瀝青、乳化劑及水為主要成分的防水材料，又稱為「乳化瀝青」或「黑膠」。雖然施工容易，但瀝青防水力偏普通，比起大範圍使用，更常被用於局部修補。

防水材料 5：填補防水材料

與上述介紹的 4 種防水材不同，填補防水材料專門用於填補建築物結構縫隙、局部修復或是收邊，是防水工程中不可或缺的關鍵用料。

常見的填補防水材料包括：

• 防水矽利康：矽利康的主要成分是「環氧樹脂」，具有優秀的防水性、黏著性以及可塑性，可再細分為「中性」、「水性」及「酸性」矽利康，其中以「中性」矽利康最為常見。要注意的是，中性矽利康表面無法上漆。若有上漆需求，須用水性矽利康。

• PU 填縫膠：PU 填縫膠與中性矽利康相似，適用於填補各種不同材質的表面縫隙。它的黏著性高、遮色能力強，且固化後表面可以上漆。不過，它在長期日曬之下可能會變色，影響外觀。

屋頂防水工程說明：5 步驟掌握頂樓防水工法關鍵步驟

介紹完常見的防水材料，本段繼續為大家說明防水工程的主要流程。由於「防水毯」是防水工程中經常使用且複雜性較高的工法，以下將以「防水毯」為例說明。

屋頂防水工法步驟 1：素地重整

首先，施工前必須刮除屋頂舊有的防水層（如果有的話），並徹底清除地面上的灰塵和砂石，確保施工區域表面的乾淨與平整。

若屋頂有排水不良的問題，也可能需要評估是否有重新做洩水坡度的必要。若排水功能正常，則應用膠帶封住排水孔，防止施工過程中異物落入。

屋頂防水工法步驟 2：填補縫隙

接著，檢查屋頂圍牆牆角、門檻接縫、排水孔等處，用上段介紹的填補防水材料填補周遭縫隙，以免影響防水工程效果，日後出現滲水問題。

屋頂防水工法步驟 3：刷上底漆

刷上一層滲透性防水材（底漆），填滿地面水泥中的毛孔，為後續防水毯打底。選擇合適的底漆不僅能加固防水功效，也有防止細部裂紋持續惡化的作用。

屋頂防水工法步驟 4：舖設防水毯

底漆乾固後，即可進行防水毯鋪設工作。

以昭志固黏氈來說，鋪設完畢後，會再刷上一層隔熱漆加固，如此一來，就能達到 隔熱、隔音、防鏽、防水 4 大功能，一次達成多重保護效果。

由於防水毯體積龐大，鋪設時十分考驗工程單位的專業技術。因此民眾若有需求，務必找像 昭志工業 一樣經驗豐富、口碑良好的施工團隊，才能確保獲得最佳的防水功效。

🚩小提醒：不同防水毯的鋪設工法可能不盡相同，建議事先與工程單位確認相關流程及費用，確保雙方已達成共識，再開始進行施工唷！

屋頂防水工法步驟 5：試水檢查

最後，將排水孔堵住並在屋頂注水至一定高度，靜置一段時間後觀察是否有水滲漏的現象。若有任何滲水或漏水的情形，就代表防水不嚴密，必須再進行檢查與補強。

要提醒大家的是，不同工程公司的施工細節和流程可能會略有不同，只要施工完成後能達到良好的防水效果，且沒有出現漏水或其他問題，就是合格的工法！

屋頂防水價格｜報價區間、影響費用的 5 大因素全解析

看到這裡，許多人最想問的應該還是有關費用的問題！屋頂防水工程並無所謂的「均一價」，費用多寡通常會取決於以下 5 大因素：

• 施作範圍：防水工程的費用很大程度上取決於需要施工的面積大小。面積越大，所需材料多、勞工時間長，自然成本也就越高。

• 施作工法：不同的防水工法及材料之間的價格差異明顯，從成本較低廉的防水漆到成本相對高的玻璃纖維都有。此外，同種材料在不同廠牌之間也可能出現價格落差。

• 勞動成本：不同地區的勞動成本差異也可能會影響總體施工價格。此外，選擇經驗豐富的專業團隊，雖然初期費用可能較高，但可節省日後維修的成本，長期來說是較經濟的選擇。

• 施作難度：屋頂的結構複雜性、是否需要特殊處理或改善排水系統等，都會增加工程難度，相應的成本也會提高。

• 其他附加工程：如果需要額外的服務，如重做洩水坡度、屋頂破損修復等，這些都會在最終報價中反映出來。

以下提供屋頂防水報價表供大家參考，但實際價格須以廠商估價為準：

要提醒大家的是，防水工程通常是「一分錢一分貨」，建議仍應選擇信譽良好的專業團隊及耐用的防水材料，一次做到好，才能避免未來反覆維修的額外成本。

屋頂防水常見問題 FAQ：工期、使用壽命、注意事項、DIY

Q1. 屋頂防水施工時間需要多久？

一般來說，屋頂防水工程的實際施工時間約需 3~5 天，再加上進行試水測試及最終驗收，整個過程通常共需約 1~2 週的時間。另外，施工時間也可能受到天氣條件影響而延長。

Q2. 屋頂防水多久做一次？

屋頂防水的壽命取決於所使用的防水材料，例如：

• 防水漆：約 3-5 年需重新補擦。
• 彈性水泥：約 8-10 年。
• 防水毯：一般可持續 10 年以上。

除此之外，建議大家每 1~2 年定期進行防水維護，有助於延長防水層的使用壽命。

Q3. 屋頂防水施工注意事項有哪些？

防水工程前後需要注意的幾個重點包括：

• 施工前：確保素底（屋頂表面）徹底「清潔、平整」，並處理好需要改善的排水系統。

• 施工時：尤其需注意「細部的隙縫填補」工作，如牆角、排水孔以及水管周圍的縫隙，這些細節處理不當是導致頂樓漏水的常見原因。

Q4. 屋頂防水可以 DIY 嗎？

對於一般民眾來說，只要施工前確保地面乾淨，買防水漆回家自己 DIY 通常是沒有問題的。不過，若是像防水毯等技術性高的工法，還是建議找專業團隊施作，以確保獲得最完整、值回票價的防水功效。

屋頂防水推薦｜選擇昭志工業，即享 10 年防水的安心保固

以上就是有關屋頂防水的資訊說明，希望對大家處理屋頂漏水問題有幫助！不過如果是鐵皮屋頂，除了漏水，還很常出現生鏽、悶熱、噪音等問題，一項一項處理不僅費時更傷荷包，該怎麼辦？

別擔心！今天介紹的 5 種防水材料中有一種跟別人很不一樣，不僅防水，還能一次滿足防鏽、隔音及隔熱需求。那就是【昭志工業】與工研院合作研發的防水毯－昭志「固黏氈」！

只要將固黏氈鋪設於屋頂上，就能一次享受以下 4 項功效：

• 隔熱：固黏氈能有效降低室內溫度 15 度以上（註），不用開冷氣也能維持舒適環境。

• 隔音：固黏氈可大幅降低雨滴敲打屋頂的噪音，雨天也能享受寧靜。

• 防水：固黏氈提供長達 10 年的不漏水保證，保護屋內家具和其他資產不受雨損。

• 防鏽：固黏氈能有效降低鋼板生鏽風險，延長使用壽命，更能節省維修與更換成本。

固黏氈施工期間 不影響建物正常使用，不管是廠房、辦公空間或是居家環境，都能無痛全面升級。

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註：數據來源取自成功大學實測報告，實際降溫狀況仍會依空間開放程度、環境因子而異。