鐵皮屋一坪多少錢？蓋鐵皮屋費用全面解析【含鐵皮價格比較表】

鐵皮屋是違建嗎？蓋鐵皮屋常見 4 大用途解析

提到鐵皮屋，很多人首先聯想到的可能是外觀老舊、遭受生鏽侵蝕的建築，或者將其與頂樓加建、非法搭建等負面形象畫上等號。但你可能不知道的是，隨著材料科技的進步、施工技術的革新，及鐵皮屋施工迅速、重量輕的特點，結合當代設計理念，不僅能廣泛適用於各種功能性空間，更能成為別具特色的建築景觀。

（一）鐵皮屋用途有哪些？

除了市區內較常見到的頂樓加蓋，鐵皮屋還能廣泛應用於多種用途，例如：

• 工廠廠房：鐵皮屋因價格實惠、搭建迅速，經常被作為工廠廠房使用，不僅能迅速擴充生產空間，有臨時性需求也能靈活應對，再搭配先進的隔熱、防水材料，更能夠有效保障廠房環境的舒適與安全。

• 大型商場：透過巧妙的設計，鐵皮屋也可成為展銷、零售用的商業空間，不少大型臨時展銷場地，就是用鐵皮屋搭建的。

• 倉儲空間：鐵皮屋輕便和可拆卸的特性也很適合做為倉儲空間使用，不僅能有效節省成本，也能因應需求變化更即時調整。

• 私人住宅：隨著板材製造技術的持續創新，新型板材美感大幅提升，再加上隔熱、防水、防鏽等材料技術不斷進步，讓鐵皮屋成為宜居又經濟的另一種住宅選擇。

（二）鐵皮屋一定是違建嗎？

鐵皮屋不僅用途多元，只要建築過程符合法律規範，並依法取得相關單位核發的建築執照及使用執照，就可以合法搭建、使用，並不會被視為違章建築。

那頂樓加蓋鐵皮屋是不是就一定違法呢？

其實也未必。頂樓加蓋要合法就必須符合建築法規在「用途」、「建築面積」、「建築高度」等相關限制，如果是公寓大樓亦須經過全體住戶同意。若當地縣市政府主管機關審查通過核准，才能合法加蓋樓頂鐵皮屋。

鐵皮屋價格如何計算？一表帶你掌握鐵皮屋頂價格行情

首先要了解的是，鐵皮屋價格是按「坪數」來計算，因此鐵皮屋尺寸越大，所需的總預算自然也就越高。

那鐵皮屋一坪多少錢呢？一般來說，鐵皮屋行情價大約落在每坪 NT$3,000~NT$20,000 元之間。

要提醒大家的是，價格高低會受到鐵皮屋類型、用料、施工難度、是否有額外需求等諸多因素影響，因此實際花費仍應以專業廠商提供的具體報價為準。

另外，由於營造成本可能會受到原物料價格波動等外力因素影響，建議大家在施工前與鐵皮屋業者溝通清楚，達成細部共識，以免日後因追加費用問題引發糾紛。

（一）影響鐵皮屋報價的 4 大因素

鐵皮屋價格因素 1：鐵皮屋類型

根據用途不同，鐵皮屋大致可分為廠房、頂樓加蓋、農舍和車庫等幾種不同類型。由於不同類型的鐵皮屋在設計和施工上的複雜程度不同，因此價格也會有所差異。一般而言，樣式越複雜（如有規劃隔間的私人住宅），價格就會越高。

鐵皮屋價格因素 2：鐵皮屋材料

影響鐵皮屋價格的第 2 個因素就是「用料」，選用技術越先進、單位成本越高的建材，興建成本自然就越高。比如，骨架的材質和規格、鋼板的樣式及厚度、門窗的數量和品質等，都是影響最終報價的關鍵。

鐵皮屋價格因素 3：施工難度

除了建材本身的價格差異，施工的技術要求和難度也是影響價格的另一大因素。使用的工法越複雜、技術性越高，相應的施工成本也就越高。例如，若施工地點位於高樓層或地形較為複雜的地方，施工過程中可能需要使用到特殊設備和技術，就會使成本上升。

鐵皮屋價格因素 4：額外需求

最後，若鐵皮屋需要安裝水電管線、採光罩、鐵捲門、防盜設備，或是做牆面及屋頂防水、隔熱等額外需求，也會使整體價格增加。

（二）常見種類鐵皮屋估價表一覽

📌以上費用僅供參考，實際價格須以廠商估價為準。

鐵皮屋材料價格總整理：骨架、零件、鐵皮價格一次看

如上文提及，用料品質是影響鐵皮屋價格的一大關鍵因素。那麼，蓋鐵皮屋一般會用到哪些材料，它們各自的成本又大約是多少呢？本段帶大家認識！

一般來說，蓋鐵皮屋主要會需要以下幾種材料：

• 骨架：鐵皮屋的骨架通常由鋼材製成，主要用於支撐鐵皮屋的整體結構。常見的骨架材料包括 H 型鋼、C 型鋼、I 型鋼等。

• 鋼板：鋼板是構成鐵皮屋屋頂、牆面的主要材料。常見的鋼板材質包括鍍鋅鋼板、鋁鋅鋼板、不鏽鋼板等。

• 其他配件：基礎配件包含門窗、螺絲、收邊條等，其餘項目則視個案具體需求調整。

（一）鐵皮屋骨架價格

常見的鐵皮屋骨架有兩種：H 型鋼與 C 型鋼。

• H 型鋼：截面形狀為「H」字形，載重力及抗彎強度高，結構穩固，適合用於高樓層或坪數較大的鐵皮屋，例如：工廠廠房、倉儲物流等。但由於 H 型鋼規格固定（多為 9-12 公尺），比較容易出現剩料問題。

• C 型鋼：截面形狀為「C」字形，載重及抗彎強度不如 H 型鋼，但價格較低、施工速度較快，適合用於車庫、雨棚等小型建物。另外，C 型鋼沒有長度規格限制，使用彈性較 H 型鋼佳。

📌鋼材價格依尺寸及厚度不同而異，實際價格須以廠商估價為主。

（二）鐵皮屋頂價格

構成鐵皮屋頂及牆面的鋼板價位則會受到外部材質、內部材質、板材樣式等因素影響。

外部材質

常見的鐵皮屋頂外部材質包括：

• 鍍鋅：最基本、成本最低的材質，防鏽力約 10 年，較適合用於臨時性建物。

• 鍍鋁鋅：防鏽力較鍍鋅材質佳，使用壽命約 18 年，是目前鐵皮屋頂材質的最大宗。

• 不鏽鋼：價格最高但耐用度最強，適合用來搭建有長久使用需求的建物。

• 鋁鎂鋅合金：防鏽能力佳，耐用度及價格大約介於不鏽鋼和鍍鋁鋅材質之間。

內部材質

鐵皮屋頂的內部材質會影響房屋的隔熱、隔音、防水等效果。常見的鐵皮屋頂內部材質包含以下幾種：

• 清板：最基本的鐵皮屋頂內部材質，優點是價格便宜、施工簡單，但由於內部不含任何隔熱材，因此隔熱、隔音效果較差。

• 金龍板：金龍板是在清板的內側電鍍一層鋁箔，具有一定隔熱效果但較容易剝落，價格較清版高，但仍算是經濟實惠的選擇。

• PU 板：PU 板比清板內側多了一層 PU 發泡材，可以有效提升隔熱效果，但相對的成本也就更高。

• 雙層版：雙層板由兩層鋼板夾一層 PU 發泡材組成，具有最好的隔熱、隔音效果，適合人員經常使用的辦公空間、私人住宅使用，但價格也最高。

若興建時選用的板材隔熱、隔音、防水等效果不佳，也可以選擇在上面鋪上一層昭志工業隔熱防水毯「固黏氈」，在不需拆除舊有鐵皮屋頂的情況下，就能大幅改善環境條件。

板材樣式

板材樣式主要影響的是外觀，依據造型不同可分為以下幾種：

• 浪板：最常見的鐵皮屋樣式，外觀呈波浪狀，好處是價格便宜且施工簡單，但外觀較不美觀，主要用於車庫、倉庫、廠房等功能性建物。

• 麒麟板：外觀與日式建築「雨淋板」（橫向木板）相似，表面有木質紋路，適用於私人住宅或商業建築等需要一定裝飾效果的屋頂或牆面。

• 企口板：企口板表面具有溝槽設計，因此板材間能更緊密接合，提升結構強度及耐用度，在外觀上也十分更具現代感。

• 磚口板：表面仿傳統「二丁掛」設計，不用貼磁磚便能營造出相同的視覺效果，是一種既實用又具裝飾性的選擇。

• 日式鋼瓦：日式鋼瓦的表面具有波浪狀紋路，能營造出獨特的日式風格，徹底顛覆傳統對鐵皮屋簡陋、不美觀的既定印象。

鐵皮板材樣式價格表（含鐵皮浪板價格）

📌以上費用僅供參考，實際價格須以廠商估價為主。

（三）鐵皮屋零件價格

除了骨架與鐵皮，鐵皮屋建造過程中還會使用到許多其他零件，例如：

📌以上費用僅供參考，實際價格須以廠商估價為主。

蓋鐵皮屋費用不只建材及施工，還有這 4 項隱藏成本

蓋鐵皮屋除了建材及施工的基本費用外，通常還會包含以下 4 種額外成本：

（一）申請建照費用

無論是在空地上蓋鐵皮屋或是頂樓加蓋，都必須依法向政府相關部門申請「建造執照」才能開始施工。完工時也必須申請「使用執照」，確定建築物符合相關安全標準，通過政府驗收後，才可合法開始使用。過程中，就會需要支付申請費和規費等相關費用。

（二）吊車費用

如果施工位置位於高樓層，就必須透過吊車幫忙把建材吊上去。一般來說。樓層越高需要的吊車噸數越大，出車費也就越高。例如，常見的 25 噸吊車（最高可吊到約 9 樓）每小時約為 NT$2,500 元，一天下來的費用為 NT$7,000~NT$8,000 元左右。

（三）空地整地費用

若是在空地上蓋鐵皮屋，就需要先將地上的雜草、異物移除，確保土地平整後才能開始施工。而整地費用會根據土地面積、施作方式等因素有所不同，需由工程公司提供詳細評估與報價。

（四）鐵皮屋裝潢費用

如果鐵皮屋是用作住宅或辦公空間，則可能還需考慮室內裝潢的額外開銷，例如照明設備、衛浴設備、地板鋪設、油漆壁紙、以及家具配置等。若是有請室內設計師協助，則須另外考量支付給設計師的費用。

鐵皮屋頂加蓋費用是多少？鐵皮屋頂報價區間說明

在考慮進行鐵皮屋頂加蓋之前，要再次提醒大家「頂樓加蓋」必須符合建築法規並取得地方政府核准，才能合法進行。

在合法的前提下（依規定不得圍牆），加蓋鐵皮屋頂價格一般會落在每坪 NT$3,000~NT$6,000 元之間。

不過，實際費用會受到建築的樓層高度、加蓋的面積大小及所使用的建材等條件影響，最終報價仍必須由專業工程單位根據個案情況進行評估。

鐵皮屋頂修繕推薦｜鋼板救星【昭志工業】一次為你解決 4 大鐵皮問題

以上就是有關鐵皮屋的介紹。看到這裡，你是不是對鐵皮屋有了不一樣的想像？無論是作為企業廠房、辦公空間，或是居家車庫、雨棚，鐵皮屋都是一個經濟實用的好選擇。

不過，在濕熱的台灣氣候下，鐵皮屋最為人詬病的就是夏季室內溫度過高、下雨時雨聲吵雜、漏水，以及鋼板生鏽這 4 大問題。以作為廠房使用的鐵皮屋來說，這些問題不僅會影響廠房的使用壽命，也嚴重影響工作環境的舒適度與生產效率。

正是為了解決上述問題，【昭志工業】20 多年來與工研院技術合作，成功研製了有鋼板守護神之稱的昭志「固黏氈」。將固黏氈鋪設於鐵皮屋頂上，就能一次享受以下 4 項功效：

• 隔熱：固黏氈能有效降低室內溫度 15 度以上（註），不開冷氣也能擁有涼爽的工作環境。

• 隔音：下雨天時，固黏氈可大幅降低雨滴敲打鋼板的噪音，工作集中更有效率。

• 防水：固黏氈提供長達 10 年的不漏水保證，保護廠房內的機械設備和存貨不受雨損。

• 防鏽：固黏氈能有效降低鋼板生鏽風險，延長使用壽命，更能節省維修與更換成本。

有了鋼板守護神固黏氈的加持，鐵皮屋的使用舒適度大幅升級。且固黏氈施工期間 不影響鐵皮屋正常使用，在 生產效能不受影響 的條件下，就能全面升級廠房的工作環境。

無論是有鐵皮防水、鐵皮隔熱或其他各種鐵皮屋頂修繕相關需求，都能在【昭志工業】找到一站式的解決方案。想要全方位提升鐵皮屋性能，享受業界唯一 10 年有效保固，就快聯絡【昭志工業】吧！

註：數據來源取自成功大學實測報告，實際降溫狀況仍會依空間開放程度、環境因子而異。